رشد متنوع قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران طی یک سال اخیر
تحقیقات جدید نشان می‌دهد که طی ۱۲ ماه گذشته، نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران متفاوت بوده و مرکز توجه سرمایه‌گذاران به سمت مناطق میانی شهر در حال تغییر است. این تغییرات حاکی از تحول بنیادین در بازار مسکن پایتخت است.
تغییرات قیمت مسکن در تهران
بررسی وضعیت بازار مسکن تهران طی سال گذشته نشان داده است که برخی مناطق مانند مناطق ۳ و ۶ با جهش قابل توجهی در قیمت مواجه بوده‌اند. این موضوع نشانه‌ای از جابه‌جایی کانون توجه سرمایه‌گذاران از مناطق شمالی و جنوبی شهر به سمت مناطق میانی است.
نرخ رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران طی ۱۲ ماه اخیر به شرح زیر است:
- منطقه ۳: ۱۵۲%
- منطقه ۶: ۱۵۳%
- منطقه ۵: ۱۴۰%
- منطقه ۱۴: ۱۳۰%
- منطقه ۱: ۹۵%
- منطقه ۲: ۹۰%
- منطقه ۴: ۹۰%
- منطقه ۱۵: ۱۱۳%
- منطقه ۱۶، ۱۷ و ۱۸: هر کدام ۱۱۰%
- منطقه ۲۲: ۱۱۴%
- منطقه ۷: ۸۷%
- منطقه ۸: ۸۸%
- منطقه ۱۳: ۸۸%
- منطقه ۹: ۸۰%
- منطقه ۱۰: ۷۸%
- منطقه ۱۱ و ۱۹ و ۲۰: هر کدام حدود ۷۰%
- منطقه ۲۱: ۶۰%
- منطقه ۱۲: ۶۵%
دلیل اهمیت این تغییرات
حامد پاک‌طینت، اقتصاددان، این روند را به عنوان تحولی اساسی در بازار مسکن کشور توصیف کرده است. به گفته او، بازار مسکن دیگر بر اساس نگاه سنتی «هر کجا ملک بخرید سود می‌کنید» عمل نمی‌کند و محل سرمایه‌گذاری و بازدهی آن به طور قابل توجهی تغییر کرده است.
این تغییرات در قیمت‌ها و تمرکز بازار سرمایه، فراتر از تهران در سایر شهرها نیز قابل مشاهده است و می‌تواند بر آینده تصمیم‌گیری‌های سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران حوزه مسکن تأثیرگذار باشد.
منبع: برترین ها
